Behöver du bygglov för en stödmur? Det här gäller

När krävs bygglov för en stödmur?

En stödmur räknas i de flesta fall som en mur enligt Plan- och bygglagen, vilket innebär att den kan vara bygglovspliktig – särskilt inom detaljplanerat område, där de allra flesta villatomter i Storstockholm ligger. 

Om åtgärden dessutom innebär att marknivån ändras avsevärt kan även marklov krävas, utöver eller istället för bygglov.

Eftersom reglerna varierar mellan kommuner går det inte att ge ett generellt svar som gäller för alla tomter. Faktorer som murens höjd, avstånd till tomtgräns och vad den lokala detaljplanen säger avgör i praktiken om lov krävs. 

Det säkraste sättet att få ett korrekt besked är alltid att kontakta din kommun innan projektet planeras klart.

Placering nära tomtgräns

Om stödmuren planeras nära tomtgränsen tillkommer ytterligare aspekter att ta hänsyn till. Grannar kan behöva höras i lovprocessen, och beroende på avstånd till gränsen kan ett skriftligt godkännande från berörda grannar krävas. 

Det är därför klokt att föra en tidig dialog med grannar redan innan ansökan lämnas in, oavsett vad som formellt krävs – det minskar risken för konflikter längre fram.

Vilka handlingar behövs vid en bygglovsansökan?

Vid en bygglovsansökan för stödmur efterfrågar kommunen normalt en situationsplan som visar murens läge, längd och höjd i förhållande till tomtgränser och byggnader, samt sektionsritningar som visar både befintlig och ny marknivå. 

Beroende på projektets omfattning kan även konstruktionsunderlag och i vissa fall en geoteknisk bedömning krävas, särskilt vid större höjdskillnader.

Varför rätt utförd stödmur är viktigare än att bara få lovet godkänt

Ett beviljat bygglov säger ingenting om hur väl muren i praktiken kommer att hålla över tid. En stödmur som saknar fungerande dränering bakom muren riskerar frostskador, utbuktningar och fuktproblem, oavsett om lovet är godkänt eller inte. 

Vid projektering av en stödmur bör därför bakfyllnad, dräneringslösning och avrinning vägas in från start – inte läggas till i efterhand som en eftertanke.

Så kan vi hjälpa dig

Vi utför stödmurar i hela Storstockholm och hjälper dig gärna reda ut vad som gäller för just din tomt innan projektet påbörjas, samt säkerställer att muren får rätt grundläggning och dränering för att hålla i decennier framöver. Vid behov kombinerar vi arbetet med annat markarbete eller schaktning på samma tomt.